نظارت سختگیرانه بر بازار اجارهبها در بوشهر
محمدحسن اسماعیلپور، معاون بازرسی و نظارت اداره کل صمت استان بوشهر، روز چهارشنبه از تشدید نظارتها بر بازار اجارهبها برای صیانت از حقوق مستأجران خبر داد. وی تأکید کرد گشتهای مشترکی با همکاری ادارهکل تعزیرات حکومتی، اتحادیه مشاوران املاک و پلیس نظارت بر اماکن در حال پایش فعالیت بنگاهها هستند. مشاوران املاکی که قراردادها را با افزایشی بیش از سقف ۲۵ درصدی تنظیم کنند یا از ثبت آنها در سامانه «خودنویس» سرپیچی نمایند، با برخورد قانونی مواجه میشوند.
جریمههای نقدی و پلمب بنگاههای متخلف
برای بنگاههای املاک و موجرانی که سقف مصوب افزایش اجارهبها را رعایت نکنند، جرایم سنگینی پیشبینی شده است. در صورت احراز تخلف، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه تا پنج برابر ارزش کمیسیون دریافتی، احتمال تعلیق پروانه کسب و پلمب محل فعالیت واحد صنفی متخلف وجود دارد.
حق بازپسگیری وجه مازاد برای مستأجران
موجرانی که مبالغی بیش از سقف قانونی دریافت کردهاند، در صورت شکایت مستأجر، مکلف به بازگرداندن وجه مازاد هستند. اسماعیلپور اشاره کرد که این دسته از موجران مطابق مقررات، مشمول جرایم مالیاتی نیز خواهند شد. قانون به مستأجران این حق را داده است که تا پنج سال پس از پرداخت مبالغ مازاد، از طریق مراجع قانونی برای احقاق حق و جبران خسارت اقدام کنند.
ضرورت ثبت قرارداد در سامانه «خودنویس»
معاون بازرسی و نظارت صمت بوشهر از شهروندان و مستأجران خواست برای تضمین حقوق خود، قراردادهای اجاره را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (خودنویس) ثبت کرده و کد رهگیری رایگان دریافت کنند.
شهروندان میتوانند هرگونه تخلف موجران یا مشاوران املاک را از طریق مسیرهای زیر گزارش دهند تا بازرسان در کوتاهترین زمان ممکن رسیدگی کنند:
- سامانه ۱۲۴ سازمان صنعت، معدن و تجارت
- سامانه ۱۳۵ تعزیرات حکومتی