بنیاد مسکن: 250 هزار واحد مسکونی در دست اقدام/ آیا این طرح کلید حل بحران مسکن اقشار کم‌درآمد است؟

به گزارش خبرگزاری برنا، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال اجرای گسترده‌ای از برنامه‌های مسکن است که شامل 250 هزار واحد مسکونی می‌شود. این واحدها در قالب‌های مختلفی مانند نهضت ملی مسکن، مسکن امید و اجاره‌بندی ارائه می‌شوند. 195 هزار واحد از این تعداد به طور خاص در چارچوب نهضت ملی مسکن برنامه‌ریزی شده است، در حالی که 50 هزار واحد نیز برای طرح مسکن امید اختصاص داده شده‌اند. حدود 11 هزار واحد از این 50 هزار واحد، در مرحله اجاره قرار دارند و انتظار می‌رود که ظرفیت 75 هزار واحد دیگر نیز به این طرح اضافه شود. تجربه کشورهای موفق مانند ترکیه، عربستان سعودی و امارات نشان می‌دهد که صرف ساخت مسکن کافی نیست؛ بلکه نیاز است تا خانوارها بتوانند آن را به‌راحتی تهیه کنند. فاصله بین ساخت مسکن و توانایی پرداخت آن می‌تواند بسیار زیاد باشد. برای حل این مشکل، تامین مالی پایدار، یارانه هدفمند و سیاست‌های مناسب اجاره‌بندی ضروری هستند. بنیاد مسکن در تلاش است تا با استفاده از مدل گروه‌ساخت، امکان مشارکت متقاضیان را در فرآیند ساخت افزایش دهد و هزینه‌های پیمانکاری را کاهش دهد. این مدل به متقاضی اجازه می‌دهد تا فعال‌تر در پروژه باشد و در عین حال، زمان اجرای پروژه می‌تواند منجر به افزایش هزینه مصالح و آورده مورد نیاز خانوار شود. به عنوان مثال، خانواری که در ابتدای پروژه توان پرداخت یک میزان مشخص آورده را داشته است، ممکن است چند سال بعد با تورم و کاهش قدرت خرید، دیگر قادر به تأمین همان میزان هزینه نباشد. بنابراین، مدیریت زمان اجرای پروژه و جلوگیری از افزایش هزینه‌ها بسیار مهم است.