تضمین‌پذیری ساختمان؛ پنج مرحله تضمین در چرخه عمر

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، لهون اسدی روز پنجشنبه در نشست تخصصی «آینده فناوری در ساختمان؛ از نوآوری تا بهره‌وری» که در حاشیه نمایشگاه صنعت ساختمان ایران برگزار شد، در سخنانی با موضوع «تضمین‌پذیری ساختمان» اظهار داشت: در حال حاضر عموما ساختمان‌ها تضمین نمی‌شوند. او افزود: تضمین‌پذیری پنج مرحله دارد که شامل صلاحیت، ردیابی، کنترل مستقل، تضمین مالی و پایش عملکرد است و در نهایت، خروجی و عملکرد ساختمان را مورد ارزیابی قرار می‌دهد. مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: پروانه، پایه، شرایط ارائه خدمات و بیمه، موضوعات ابتدایی در فرآیند ساخت‌وساز هستند، اما آنچه تضمین‌پذیری ساختمان را مشخص می‌کند، عملکردی است که محصول نهایی هنگام تحویل ارائه می‌دهد. اسدی با اشاره به ضعف موجود در کنترل ریسک‌های ساختمان گفت: در حال حاضر کنترل مناسبی درخصوص ریسک‌ها وجود ندارد و ضمانت‌نامه‌ها یا از پشتوانه و اثرگذاری لازم برخوردار نیستند؛ بنابراین باید سازوکاری ایجاد شود که ساختمان نیز مانند برخی کالاها و محصولات، قابل تضمین و پاسخگو در برابر کیفیت و عملکرد باشد. وی درباره ضرورت کنترل فرآیند اجرای ساختمان اظهار داشت: موضوع بازرسی‌های دوره‌ای در حال حاضر بر عهده ناظر گذاشته شده است، اما برای این بازرسی‌ها باید چارچوب مشخصی تعیین شود تا فرآیند کنترل کیفیت و عملکرد ساختمان از انسجام بیشتری برخوردار باشد. اسدی چهار دروازه تضمین را طراحی، تأمین و اجرا، تحویل و راه‌اندازی و بهره‌وری عنوان کرد که چرخه عمر ساختمان را پوشش می‌دهد. وی افزود: عمده ضعف موجود در حوزه ساختمان مربوط به مرحله بهره‌برداری است و باید سازوکاری ایجاد شود که کیفیت و عملکرد ساختمان پس از تحویل نیز مورد پایش قرار گیرد.