قانون جدید موجر و مستاجر: نکات کلیدی برای اجاره‌بها

قانون جدید اجاره بین موجر و مستاجر، که در تاریخ 1402/06/03 تصویب شد، تغییرات مهمی را در نحوه تعیین اجاره‌بها ایجاد کرده است. این قانون با هدف حمایت از حقوق هر دو طرف قرارداد، به ویژه مستاجران کم‌درآمد، تدوین شده و به دنبال ایجاد تعادل در بازار مسکن است. یکی از نکات کلیدی این قانون، الزام موجر به ارائه اطلاعات دقیق درباره هزینه‌های نگهداری ساختمان است که مستاجر می‌تواند در محاسبه اجاره‌بها از آن بهره ببرد. همچنین، مستاجران می‌توانند با ارائه مدارک اثبات درآمد خود، ادعای افزایش اجاره‌بها را مطرح کنند. این قانون همچنین شامل مواردی مانند محدودیت‌های افزایش اجاره‌بها و شرایط فسخ قرارداد اجاره است که به طور کلی به نفع مستاجر طراحی شده‌اند. موجران نیز در این قانون، الزامات جدیدی برای تعمیرات اساسی ساختمان و ارائه خدمات رفاهی دارند. به طور کلی، قانون جدید تلاش می‌کند تا با شفافیت بیشتر و حمایت از حقوق مستاجران، شرایط اجاره‌بها را بهبود بخشد. این قانون توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شده و بزودی به اجرا در می‌آید. این تغییرات می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن ایران داشته باشد.