وضعیت اجارهبها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲
بازار مسکن تهران در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ که بخش بزرگی از جمعیت مستاجران پایتخت را در خود جای داده، تغییرات قیمتی محسوسی را ثبت کرده است. بر اساس آخرین ارقام پیشنهادی موجران در این چهار منطقه، متوسط اجارهبهای ماهانه آپارتمانها به ۲۶.۵ میلیون تومان رسیده است.
این اعداد نشان میدهد که تقاضا برای سکونت در این محورها، قیمتها را در سطحی بالاتر از میانگین کلی شهر تثبیت کرده است. توزیع جغرافیایی این مناطق نشاندهنده تمرکز بالای مستاجران در نواحی شمال و غرب تهران است.
شکاف قیمتی پولپیش در بازار مسکن
تفاوت قیمتی در مبلغ پولپیش، یکی از برجستهترین نقاط گزارش اخیر نبض بازار مسکن است. در حال حاضر، متوسط پولپیش برای اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲، رقم ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان را نشان میدهد.
مقایسه این رقم با میانگین کل بازار مسکن تهران، حاکی از وجود یک شکاف قیمتی است؛ بهطوری که پولپیش در این چهار منطقه، حدود ۶۰۰ میلیون تومان بیشتر از متوسط پولپیش در سایر نقاط شهر است. این فاصله قیمتی مستقیماً با موقعیت جغرافیایی و تقاضای بالا برای این مناطق در ارتباط است.
خلاصه وضعیت اجاره در مناطق منتخب
- متوسط اجاره ماهانه:۲۶.۵ میلیون تومان
- متوسط پولپیش:۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان
- اختلاف پولپیش با میانگین شهر:۶۰۰ میلیون تومان (بیشتر)
- مناطق تحت بررسی:۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران
- تاریخ گزارش:شنبه ۷ شهریور ۱۴۰۵