بررسی فایلهای عرضهشده در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس در مناطق شمالی و شمالغرب تهران نشان میدهد بازار اجاره خانههای لاکچری همچنان با ارقام قابل توجهی همراه است. ودیعه برخی از واحدهای مسکونی از مرز ۱۰ میلیارد تومان عبور کرده و در تعدادی از فایلها حتی به ۳۰، ۴۰، ۵۰ و ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. در کنار این ودیعهها، اجارهبهای ماهانه برخی از این املاک نیز از چند صد میلیون تومان فراتر رفته و در مواردی به بیش از یک میلیارد تومان در ماه میرسد.
بررسی میدانی فایلهای منتشرشده در بازار اجاره نشان میدهد عمده این املاک در محلههای فرمانیه، فرشته، الهیه، نیاوران، کامرانیه، زعفرانیه، ولنجک، سعادتآباد، شهرک غرب، دروس، میرداماد و پاسداران قرار دارند. این مناطق همواره سهم عمدهای از بازار مسکن لوکس تهران را در اختیار داشتهاند.
ویژگیهای املاک لوکس
اغلب این واحدها دارای متراژهای بالا، امکانات رفاهی کامل، تعداد محدود واحد در هر طبقه، لابیهای مجلل، پارکینگهای متعدد، مشاعات هتلینگ و چشماندازهای ویژه هستند. به همین دلیل با قیمتهایی بسیار بالاتر از میانگین بازار اجاره عرضه شدهاند.
گرانترین فایلهای اجاره در مناطق شمالی تهران
یکی از گرانترین فایلهای بررسیشده مربوط به محله فرشته است. در این منطقه، یک واحد ۴۰۰ متری با چهار اتاق خواب، سه پارکینگ، مشاعات هتلینگ، طراحی مدرن و چشمانداز باز با ۵۰ میلیارد تومان رهن کامل برای اجاره آگهی شده است. این رقم، فرشته را در میان گرانترین فایلهای موجود بازار قرار میدهد.
در کامرانیه نیز فایل قابل توجهی مشاهده میشود. این واحد حدود ۴۸۰ متر مربع مساحت دارد.