جزئیات افزایش سقف تسهیلات مسکن
بر اساس مصوبه جدید هیأت عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان ارتقا یافت. این افزایش تسهیلات تنها به پروژههای حمایتی اختصاص دارد که زمین آنها توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین شده و دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد هستند.
چالشهای مالی متقاضیان و آوردههای علیالحساب
در حالی که افزایش سقف وام با هدف کمک به تکمیل پروژهها اعلام شده است، متقاضیان با فشارهای مالی جدیدی مواجه هستند. گزارشها حاکی از آن است که در برخی شهرها از جمله شهر جدید مهستان، از متقاضیان خواسته شده است آورده نقدی خود را به صورت علیالحساب به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان افزایش دهند.
- مجموع منابع مورد نیاز برای یک واحد: حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (شامل ۸۵۰ میلیون وام و ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون آورده).
- وضعیت پروژهها: گذشت حدود ۶ سال از آغاز برخی پروژهها و تداوم وضعیت «علیالحساب» بودن قیمتها.
- نگرانی اصلی: عدم تعیین قیمت قطعی و افزایش هزینهها به دلیل تورم و تأخیر در زمان تحویل.
تأثیر تورم بر هزینههای ساخت
متقاضیان نهضت ملی مسکن معتقدند که طولانی شدن زمان اجرای پروژهها از بازه زمانی اولیه دو تا سه سال، منجر به تحمیل هزینههای ناشی از تورم به آنان شده است. با وجود افزایش سقف وام، بسیاری از متقاضیان همچنان نسبت به هزینههای نهایی و سود بانکی تسهیلات دریافتی ابراز نگرانی میکنند، چرا که هنوز رقم قطعی برای تحویل واحدها اعلام نشده است.