گسترش فعالیت‌های بنیاد مسکن؛ از نهضت ملی تا مسکن استیجاری

تغییر در رویکرد تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پس از تصویب طرح مسکن استیجار در شورای عالی مسکن، ورود به این حوزه را به‌عنوان سومین محور فعالیت خود تعریف کرده است. هدف از این اقدام، حمایت از مستأجران کم‌درآمدی است که در تأمین هزینه‌های اجاره خانه‌های شهری با دشواری روبرو هستند.

در فاز نخست این طرح، وزارت راه و شهرسازی در حال تملک واحدهای آماده و عرضه آن‌ها به دهک‌های یک تا ۶ درآمدی است. بخشی از حدود ۱۱ هزار واحد مسکونی این فاز توسط بنیاد مسکن تأمین شده است. همچنین در فاز دوم، ظرفیت ساخت ۷۵ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای برای زوج‌های جوان فاقد مسکن پیش‌بینی شده است.

مدل‌های اجرایی: بنیادساخت و گروه‌ساخت

مهدی هدایت، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، دو شیوه اصلی برای ساخت و تأمین مسکن برشمرد. در مدل «بنیادساخت»، متقاضیان ساخت واحدهای خود را به‌طور کامل به بنیاد مسکن واگذار می‌کنند. اما در مدل «گروه‌ساخت»، متقاضیان پس از دریافت زمین، به‌صورت گروهی برای ساخت مسکن اقدام می‌کنند.

وضعیت فعلی پروژه‌های در دست اجرا به شرح زیر است:

• ۸۳ هزار واحد مسکونی حمایتی در قالب بنیادساخت.
• ۱۱۲ هزار واحد مسکونی در قالب گروه‌ساخت.
• میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در بنیاد مسکن: ۵۵ درصد.

طرح مسکن امید و منابع تأمین مالی

طرح «مسکن امید» با ظرفیت ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی تعریف شده است. در این مدل، سازمان ملی زمین و مسکن، زمین‌های ۹۹ ساله را در استان‌های مختلف واگذار می‌کند و بنیاد مسکن مسئولیت آماده‌سازی زمین و عملیات ساخت را بر عهده می‌گیرد.

تأمین مالی این طرح از چهار منبع اصلی صورت می‌گیرد:

• حساب ۱۰۰ امام خمینی(ره)
• منابع بلاعوض
• تسهیلات کم‌بهره
• کمک‌های خیرین

افتتاح همزمان ۱۵ هزار واحد در ۲۸ استان

همزمان با هفته دولت، ۱۵ هزار واحد مسکونی از مجموعه‌های «مسکن امید» و «نهضت ملی مسکن» در ۲۸ استان کشور افتتاح شد. از این تعداد، ۱۰ هزار واحد از طریق شیوه بنیادساخت و ۵ هزار واحد به صورت گروه‌ساخت احداث شده‌اند.