سلطه سوئیس و قیمتهای نجومی در زوریخ
سرمایهگذاری در مسکن شهری اروپا، در سال ۲۰۲۶، بیشترین هزینه را در سوئیس دارد. بر اساس «نقشه قیمتهای جهان» که توسط دویچبانک تهیه شده، شهر زوریخ با قیمت ۲۲ هزار و ۹۱۰ یورو برای هر مترمربع، در صدر فهرست گرانترین شهرهای اروپا قرار گرفته است. ژنو با ۱۹ هزار و ۴۳۹ یورو در رتبه دوم ایستاده است.
برای درک بهتر این ارقام، کافی است به هزینه خرید یک آپارتمان ۸۰ مترمربعی در این دو شهر نگاه کنیم؛ در زوریخ این مبلغ به حدود یک میلیون و ۸۳۳ هزار یورو و در ژنو به یک میلیون و ۵۵۵ هزار یورو میرسد.
لندن و پاریس؛ رقابت پایتختها
لندن با قیمت ۱۷ هزار و ۲۴۱ یورو در هر مترمربع، سومین شهر گران اروپا است. تفاوت قیمت در مرکز لندن با پاریس چشمگیر است؛ به طوری که مسکن در پایتخت بریتانیا حدود ۳۵ درصد گرانتر از پایتخت فرانسه است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در پاریس ۱۲ هزار و ۷۷۱ یورو برآورد شده است.
سایر شهرهای گرانقیمت اروپایی عبارتند از:
- وین:۱۲ هزار و ۴۸۳ یورو
- مونیخ:۱۱ هزار و ۴۳۵ یورو (گرانترین شهر آلمان)
- لوکزامبورگ، کپنهاگ، استکهلم و اسلو (در جمع ۱۰ شهر برتر)
سلسلهمراتب قیمتها در شهرهای اروپایی دیگر
پراگ با قیمت ۸۳۵۲ یورو برای هر مترمربع، از شهرهایی مثل مادرید (۷۸۳۱ یورو) و برلین (۷۶۱۳ یورو) گرانتر است. در رتبههای بعدی، رم با ۷۳۲۸ یورو قرار دارد.
در نقطه مقابل، استانبول با ۲۶۴۶ یورو برای هر مترمربع، ارزانترین شهر اروپایی در این فهرست است. آتن (۳۴۴۲ یورو) و بروکسل (۴۳۸۰ یورو) نیز در گروه شهرهای ارزانتر جای میگیرند.
میانگین هزینهها و شکاف جهانی
بررسی ۲۸ شهر اروپایی نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان ۹۰۹۰ یورو است. این یعنی خرید یک واحد ۸۰ متری در این شهرها بهطور متوسط ۷۲۷ هزار یورو هزینه برمیدارد.
نگاهی به کل ۶۹ شهر بررسیشده در جهان، تضادهای شدیدتری را آشکار میکند. هنگکنگ با ۲۳ هزار و ۷۹۰ یورو برای هر مترمربع، گرانترین شهر جهان است و در نقطه مقابل، قاهره با ۷۸۴ یورو ارزانترین شهر این فهرست محسوب میشود. این دادهها بر پایه آمارهای موسسه «نامبیو» (Numbeo) و دویچبانک استخراج شده است.
