شکاف عمیق میان اراضی مورد نیاز و تملک شده
وضعیت تملک زمین در محدوده منطقه آزاد بیلهسوار با چالشهای جدی روبروست. از مجموع یک هزار و ۵۰۰ هکتار اراضی پیشبینی شده برای این منطقه، تاکنون تنها ۱۳۰ هکتار به تملک درآمده است. نکته قابل توجه این است که از این مقدار، تنها ۴۷ هکتار مربوط به اراضی دستگاههای اجرایی و دولتی است.
اسلام محمدی، مدیرعامل این سازمان، تملک سایر اراضی را به دلیل عدم همکاریهای لازم، بهویژه از سوی سازمان جهاد کشاورزی، در هالهای از ابهام توصیف کرد. او تأکید کرد که بدون تأمین زمین و زیرساختهای اولیه، جذب سرمایه بخش خصوصی عملاً غیرممکن است.
سرمایهگذاران خارجی در انتظار تصویب طرح جامع
در حالی که طرح جامع منطقه آزاد اردبیل نهایی شده، اما اجرای عملیاتی آن در گرو تصویب این سند در شورای عالی مناطق آزاد کشور است. نبود این تصویب، مانعی جدی برای واگذاری زمین و تسهیل اجرای پروژهها ایجاد کرده است.
در حال حاضر سه سرمایهگذار خارجی برای اجرای طرحهای تولیدی و صنعتی اعلام آمادگی کردهاند. محورهای اصلی این سرمایهگذاریها شامل موارد زیر است:
- تولید کود و سموم کشاورزی
- احداث صنایع تبدیلی
- تولید محصولات پلاستیکی
تضاد منافع با سازمان جهاد کشاورزی
یکی از بزرگترین موانع پیش روی منطقه آزاد بیلهسوار، تغییر کاربری اراضی است. رایزنیها با سازمان جهاد کشاورزی آغاز شده اما هنوز هیچ توافق قطعی در این زمینه حاصل نشده است. مدیرعامل منطقه آزاد صراحتاً اعلام کرد که سازمان با مشکلاتی جدی در تغییر کاربری روبهروست و انتظار دارد جهاد کشاورزی برای تحویل اراضی مورد نظر به سازمان منطقه آزاد بیلهسوار-خداآفرین، همکاری بیشتری نشان دهد.
تأمین زیرساختها پس از تعیین محدوده، کلید اصلی حضور سرمایهگذاران است. تا زمانی که گره تملک زمینها گشوده نشود، پروژههای صنعتی مذکور تنها در حد تفاهم باقی خواهند ماند.