قیمت‌های نجومی املاک لوکس در شمال تهران

به گزارش خبرآنلاین، روزنامه فرهیختگان نوشت: ورود دلار به برخی آگهی‌های فروش و اجاره املاک لوکس، نشانه دیگری از تغییر شیوه قیمت‌گذاری در بخشی از بازار مسکن است؛ بازاری که فاصله قیمت خانه با توان درآمدی خانوار، بیش از گذشته خود را نشان می‌دهد. این نکته لازم به ذکر است که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در آگهی‌های فروش بین 230 تا 250 میلیون تومان اعلام می‌شود که قیمت معاملاتی قطعاً از این رقم پایین‌تر است. فایل‌های میلیاردی در شمال تهران ماجرای قیمت مسکن در شمال تهران، در فایل‌های اقدسیه و الهیه به جایی رسیده که دیگر صحبت از چند ده میلیارد تومان نیست؛ در این محله‌ها، ارزش برخی املاک به صدها میلیارد و حتی چند هزار میلیارد تومان می‌رسد. بررسی 16 فایل ملکی در این دو منطقه نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع در بخش قابل‌توجهی از آن‌ها بالاتر از یک میلیارد تومان است و در گران‌ترین موارد، به 2.5 میلیارد تومان برای هر مترمربع می‌رسد. در اقدسیه، یک زمین 1250 متری با قیمت متری 710 میلیون تومان عرضه شده است؛ یعنی ارزش کل این ملک به حدود 888 میلیارد تومان می‌رسد. اما با بالا رفتن نرخ هر متر، ارقام نیز به‌سرعت تغییر می‌کنند. یک ملک 500 متری با قیمت متری 1.5 میلیارد تومان، حدود 750 میلیارد تومان قیمت دارد و یک ملک 600 متری با نرخ متری 1.8 میلیارد تومان، به حدود یک هزار و 80 میلیارد تومان می‌رسد. در میان فایل‌های این منطقه، یک ملک 850 متری مسکونی و کلنگی نیز با قیمت متری 2.2 میلیارد تومان عرضه شده که ارزش پیشنهادی آن به حدود یک هزار و 870 میلیارد تومان می‌رسد. در الهیه، اما ارقام حتی یک پله بالاتر ‌می‌روند. یک ملک کلنگی 2 هزار متری با قیمت متری 2.5 میلیارد تومان آگهی شده است؛ یعنی مالک برای این ملک حدود 5 هزار میلیارد تومان طلب کرده است. در کنار آن، یک برج 510 متری نیز با همین نرخ، یعنی متری 2.5 میلیارد تومان، عرضه شده که ارزش کل آن به حدود یک هزار و 275 میلیارد تومان می‌رسد.