نحوه انتقال مالکیت ملک دبی؛ فرآیند ۲ ساعته در دفاتر امین ثبت

کارمند دفتر شماره پرونده را در سیستم وارد می‌کند و هر مرحله از جلسه از پیش تعیین شده است. ظرف کمتر از دو ساعت، مالکیت یک ملک از یک نفر به نفر دیگر منتقل می‌شود؛ اتفاقی که روزانه در دفاتر امین ثبت دبی تکرار می‌شود. دفتر امین ثبت چه می‌کند؟ این دفاتر به نمایندگی از اداره اراضی و املاک دبی، معامله را در سامانه رسمی ثبت می‌کنند. آن‌ها نقش ثبت را ایفا می‌کنند، نه مالکیت. این تغییر جایگزین ثبت متمرکز در یک ساختمان دولتی شد تا صف‌ها کوتاه‌تر شوند. دفاتر امین ثبت در نقاط مختلف شهر پخش‌اند و هرکدام به چند منطقه یا پروژه اختصاص دارد. خریدار و فروشنده باید از قبل بدانند به کدام شعبه مراجعه کنند. وقت ملاقات معمولاً به‌صورت آنلاین گرفته می‌شود و حضور بدون نوبت رد می‌شود. چه مدارکی لازم است؟ فهرست مدارک ثابت است، اما جزئیات آن به نوع ملکی بستگی دارد. پاسپورت و کارت شناسایی هر دو طرف لازم است، همراه با کپی‌هایی که به‌تازگی گرفته شده باشند. اگر خریدار یا فروشنده در دبی حضور نداشته باشد، وکالت‌نامه رسمی جای او را می‌گیرد. وکالت‌نامه خارج از امارات باید تاییدیه سفارت و وزارت خارجه داشته باشد. اصل سند مالکیت قبلی و قرارداد فروش باید به دفتر تحویل داده شود. برای خرید ملک در دبی و اقامت، مدرک اضافه تاییدیه مدیریت ساختمان درباره وضعیت شارژ سرویس نیز لازم است.