کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، در اظهاراتی به مسائل مربوط به بازار مسکن و چالشهای نظارتی در حوزه املاک پرداخت. وی با اشاره به سیاستهای جدید دولت در زمینه اجارهبها، وضعیت فعلی بازار را مورد بررسی قرار داد.
سقف افزایش اجارهبها و چالش اجرا
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، سقف افزایش اجارهبهای واحدهای مسکونی در نهایت ۲۵ درصد تعیین و ابلاغ شده است. با این حال، وی پرسشی را در خصوص میزان اجرای واقعی این مصوبه در بازار مسکن مطرح کرد.
عدم نظارت بر پلتفرمهای فضای مجازی
گودرزی در خصوص فعالیت پلتفرمهای آنلاین حوزه املاک، نکات زیر را بیان کرد:
- اتحادیه مشاوران املاک در حوزه فضای مجازی اطلاعات و اختیاری ندارد.
- امکان صدور دستورالعمل یا نظارت بر عملکرد پلتفرمهای آنلاین در اختیار این اتحادیه نیست.
- وجود نهادها و اتحادیههای موازی در این حوزه میتواند در آینده مشکلاتی ایجاد کند.
نقش مشاوران املاک در تعیین قیمتها
وی با اشاره به فشار روانی وارد شده به این صنف، تأکید کرد که بسیاری از مردم افزایش قیمتها را به گردن مشاوران املاک میاندازند، در حالی که این واحدها در تعیین قیمتها نقشی ندارند و از این بابت بیتقصیر هستند.
ضرورت ایجاد سامانه جامع قراردادنویسی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشنهاد داد که صنعت معاملات ملکی برای بهبود وضعیت، به یک پلتفرم یا سامانه جامع قراردادنویسی نیاز مبرم دارد. وی افزود که ایجاد چنین سامانهای امکان رصد، پایش و کنترل بهتر معاملات و قراردادهای اجاره را فراهم خواهد کرد.