نقش مسکن در جهش تورم تیرماه
بر اساس دادههای مرکز آمار ایران، گروه «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها» با ثبت تورم ماهانه ۵.۹ درصدی و ضریب اهمیت ۳۷.۵۸ درصد، بیشترین تأثیر را بر شاخص کل تورم در تیرماه داشته است. محاسبات نشان میدهد که این بخش به تنهایی مسئول ۵۶ درصد از تورم ماهانه کشور در این بازه زمانی بوده است.
سهم سایر گروههای کالایی در سبد تورم
در کنار بخش مسکن، سایر هزینههای خانوار نیز در تورم تیرماه نقش داشتهاند که سهم آنها به شرح زیر است:
- خوراکیها: حدود ۱۵ درصد
- بهداشت و درمان: نزدیک به ۹ درصد
- اثاث و خدمات خانه: حدود ۶ درصد
- پوشاک: بیش از ۴ درصد
چرا تورم مسکن فشار معیشتی را دوچندان کرد؟
تحلیلگران معتقدند تمرکز تورم بر بخشهایی مانند مسکن و درمان که امکان حذف یا تعویق آنها برای خانوار وجود ندارد، باعث شده تا کاهش احتمالی نرخ تورم کل، به معنای کاهش فشار معیشتی نباشد. برخلاف کالاهایی مانند پوشاک که خرید آنها قابل مدیریت است، هزینههای اجارهبها و قبضهای خدماتی مستقیماً بر معیشت روزمره تأثیر میگذارند.
عوامل موثر بر افزایش هزینههای ساخت
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند علاوه بر انتظارات تورمی که در ابتدای سال ۱۴۰۵ منجر به رشد ۱۰۰ درصدی قیمتها شد، عوامل ساختاری نیز در این گرانی نقش داشتهاند:
- آسیب به زیرساختها: التهابات سیاسی و جنگ منجر به آسیب به زیرساختهای تولیدی شده است.
- بحران مصالح: کمبود مصالح ساختمانی در بازار و افزایش هزینههای تولید، قیمت نهایی ساخت مسکن را بیش از دو برابر کرده است.
- تغییر کارکرد بازار: از سال ۱۳۹۷، مسکن از یک کالای مصرفی به بازاری سرمایهای و سفتهبازانه تبدیل شده که همگام با بازارهایی نظیر طلا و دلار دچار نوسان میشود.
با وجود گذشت زمان، قیمت مصالح ساختمانی همچنان به سطح عادی بازنگشته و این موضوع چشمانداز عرضه مسکن را با چالشهای جدی مواجه کرده است.