کاهش ناترازی و تسویه مطالبات ارزی
مدیرعامل بانک مسکن مهمترین دستاورد سال گذشته را کاهش ناترازی بانک عنوان کرد. بر اساس اظهارات دکتر خورسندیان، ناترازی بانک که در پایان آذرماه سال ۱۴۰۴ بالغ بر ۱۳۷ هزار میلیارد تومان بود، در پایان اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۵ به ۴۰ هزار میلیارد تومان رسید. این یعنی حدود ۱۰۰ هزار میلیارد تومان از ناترازی بانک کاهش یافته است.
او برای دستیابی به این رقم، به مجموعهای از اقدامات عملی اشاره کرد که عبارتند از:
- وصول فعالانه مطالبات بانک
- افزایش جذب سپردهها
- افزایش سرمایه به میزان ۱۲.۵ هزار میلیارد تومان
- تسویه مطالبات ارزی از بانک مرکزی
در این میان، تسویه ۶۶۰ میلیون دلاری مطالبات بانک از بانک مرکزی پس از ۱۲ سال انتظار، یکی از برجستهترین اتفاقات مالی سال گذشته بود.
تغییر وضعیت از زیان به سود انباشته
وضعیت مالی بانک مسکن در یک سال اخیر چرخش مثبتی داشته است. در حالی که پایان سال ۱۴۰۳ با زیان انباشته ۷ هزار میلیارد تومانی رقم خورد، سود انباشته منتهی به سال ۱۴۰۴ معادل ۱۹.۷ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. این تغییر وضعیت، زیانهای سالهای پیش را به سود تبدیل کرد.
با احتساب سود انباشته شرکتها و گروههای زیرمجموعه، مجموع سود انباشته بانک مسکن به ۲۷ هزار میلیارد تومان میرسد.
توسعه ابزارهای نوین تامین مالی مسکن
بانک مسکن در تلاش است تا برای تامین مالی بخش مسکن، از ابزارهای مدرنتری استفاده کند. در حال حاضر صندوقهای سرمایهگذاری با درآمد ثابت، سرمایهگذاری سهامی، زمین و مسکن و همچنین املاک و مستغلات در این بانک فعال هستند.
برنامههای آتی بانک برای توسعه این مسیر شامل موارد زیر است:
- اخذ مجوز برای صندوق سرمایهگذاری چندکالایی جهت عرضه ملک به عنوان یک کالا
- راهاندازی صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن
- ایجاد صندوق سرمایهگذاری با درآمد ارزی
دکتر خورسندیان تایید کرد که فرآیند اخذ مجوزهای لازم برای این صندوقها از بورس و بانک مرکزی در جریان است. همچنین اشاره شد که ۳۲۰۰ خانواده آسیبدیده، تسهیلات جنگ رمضان را دریافت کردهاند.